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政院日前通过打炒房“房地合一税2.0”修法,出手颇快。不过,据了解,近年房市持续活络,去年全年建物所有权买卖登记栋数,已飙破小英总统上任以来新高,比起2016年的24.5万栋,足足多出近7万余栋,不仅刷新去年的30万栋纪录,也是近6、7年来最高。

央行去年12月无预警宣布祭出选择性信用管制、昨又出重手打炒房,限制第3户贷款成数降至5.5成。而立法院去年也通过实价登录2.0修法,屋价揭露到门牌、禁止红单转让,预计7月正式上路;政院本月11日又通过房地合一税2.0,修正短期持有的定义,从2年拉长到5年,境内营利事业也比照个人,5年内卖屋课重税35%至45%,并增订“交易预售屋及其坐落基地”视为房地交易,纳入房地合一课税,打炒房可谓一波接一波。

据了解,政府已掌握多项信号,确定房市交易热度尚未有效控制。其中,内政部明将公布最新建物所有权买卖栋数统计,据悉,极有可能突破2014年的32万1千栋大关纪录,也就是说,这将是小英总统上任以来的新高。小英2016上任时,当年交易栋数为24.5万栋、2017年则为26.6万栋、2018年来到27.8万栋、2019年更提高到30万栋。

内政部去年发布2019年统计时,建物所有权买卖登记有30万栋,已较前年增2.2万栋,当时宣称“已创下近5年新高”。而明发布2020年的买卖栋数可望突破32万栋,创下近6、7年的新高。

(中时 )

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